Ce que fait un concierge, concrètement
Il commercialise la villa : annonces, photos, prix selon la saison, sélection des voyageurs. Il les accueille en personne, fait visiter la maison, prend la caution et l’état des lieux. Il organise le ménage, le linge, l’entretien de la piscine et du jardin, et fait intervenir les bons artisans quand il le faut. Après chaque séjour, il rend compte au propriétaire.
Le propriétaire n’a qu’une personne à appeler. Toute la valeur du métier est là : un propriétaire qui vous fait confiance vous confie sa maison pour des années.
Une année de concierge
- Hiver
Préparer
Rencontrer de nouveaux propriétaires, signer les mandats, préparer les maisons, mettre à jour annonces et calendriers.
- Printemps
Lancer la saison
Premiers séjours, ponts de mai, mise en route des piscines, recrutement et formation de l’équipe de ménage.
- Été
Tenir la saison
Arrivées et départs chaque semaine, ménages, incidents, voyageurs exigeants. Les semaines qui font l’essentiel du chiffre d’affaires.
- Automne
Faire le bilan
Derniers séjours, comptes rendus de saison, travaux d’entretien, fermeture des maisons et nouveaux contacts.
Les qualités qui font la différence
- La rigueur : un état des lieux bâclé coûte une caution, un oubli coûte un propriétaire.
- Le sens du service : les voyageurs d’une villa attendent un accueil d’hôtel.
- Le calme : en plein mois d’août, une piscine verte ou une clé perdue se règlent sans paniquer.
- La présentation : vous représentez le propriétaire et la marque.
- L’organisation : plusieurs maisons, plusieurs équipes, les mêmes samedis.
Comment gagne un concierge
Le concierge perçoit une commission sur les revenus locatifs de chaque villa qu’il gère, et facture les prestations comme le ménage, le linge ou l’accueil. Sur une villa, les montants par séjour sont élevés : quelques maisons bien gérées suffisent à construire une activité solide.
Le métier est saisonnier. Les revenus se concentrent sur l’été, ce qui demande d’anticiper sa trésorerie. Nous vous aidons à construire votre prévisionnel avant de vous lancer.
Le statut
Le concierge AmaniHost est un entrepreneur indépendant. Il crée sa propre entreprise et exploite la marque AmaniHost sous licence, sur une ou plusieurs villes qui lui sont réservées. Il est libre de son organisation, et applique la méthode qui fait la qualité du réseau.