Les villas de Sainte-Maxime
Face à Saint-Tropez, Sainte-Maxime s’étage du port jusqu’aux collines des Maures. Les villas se trouvent surtout sur les hauteurs du Sémaphore, tournées vers le golfe, du côté de La Nartelle et de sa plage de sable, autour du domaine du golf et dans les collines, où certaines propriétés s’étendent sur plusieurs hectares.
Chaque quartier a sa clientèle. Le Sémaphore attire ceux qui veulent la vue sur Saint-Tropez depuis la terrasse ; La Nartelle, les familles qui descendent à la plage à pied ; le domaine du golf, les voyageurs qui cherchent le calme et le vert. Votre annonce doit le dire dès la première photo.
Plus de la moitié des logements de la commune sont des résidences secondaires, selon l’Insee. Beaucoup de propriétaires viennent quelques semaines par an et confient le reste de l’été à quelqu’un de confiance : c’est pour eux que nous travaillons.
La saison et les voyageurs
L’été se loue à la semaine, à des familles qui veulent une plage facile et à des groupes d’amis qui rayonnent dans tout le golfe. Sainte-Maxime a un atout que les voyageurs découvrent vite : la navette des Bateaux Verts relie le port à Saint-Tropez en une vingtaine de minutes, toute l’année. On profite de Saint-Tropez sans ses embouteillages.
Au printemps et en septembre, d’autres clients prennent le relais. Le golf de Sainte-Maxime, un 18 trous sur les hauteurs avec vue sur le golfe, les Maures et l’Esterel, est ouvert toute l’année. Ces semaines-là se vendent tôt, à condition que l’annonce soit prête et les prix posés à l’avance.
Ce que demande la mairie de Sainte-Maxime
Un meublé de tourisme se déclare auprès de la mairie de Sainte-Maxime, en ligne, sur l’espace hébergeur ouvert par la ville, ou avec le formulaire cerfa 14004. Le numéro obtenu doit apparaître sur chaque annonce. Pour une résidence secondaire, le portail de la commune indique qu’une autorisation de changement d’usage est nécessaire avant toute mise en location : nous vérifions votre situation avec la mairie avant de publier la villa.
La taxe de séjour se déclare sur le même portail. Pour une villa non classée, la commune applique un pourcentage du prix de la nuitée, plafonné, auquel s’ajoutent les parts du Département et de la Région ; le tarif est fixe par personne pour une villa classée en étoiles. Nous tenons le registre des nuitées et préparons chaque déclaration.
Ce que nous faisons ici, concrètement
Sur les hauteurs du Sémaphore, les routes sont étroites et certains portails difficiles à trouver de nuit : nous envoyons l’itinéraire la veille et accueillons les voyageurs sur place. À La Nartelle, nous expliquons comment rejoindre la plage à pied et où se garer en août.
Entre deux séjours, la villa est préparée comme une chambre d’hôtel : ménage, linge, piscine contrôlée, jardin arrosé. Dans les collines, nous programmons le débroussaillement avec vos jardiniers avant l’été : c’est à vous d’en répondre, que la maison soit occupée ou louée.
À chaque arrivée, nous faisons l’état des lieux avec les voyageurs et encaissons la caution ; au départ, nous refaisons le tour de la maison pièce par pièce. Les grandes villas des collines reçoivent souvent des groupes de dix ou douze personnes : nous rappelons les règles de la maison, le voisinage et les heures calmes avant même l’arrivée.
Après chaque séjour, vous recevez un compte rendu : ce qui s’est bien passé, ce qui a été réparé, ce qu’il faut prévoir.
Un seul interlocuteur pour votre villa
Votre concierge AmaniHost vit dans le golfe. Il connaît les artisans, les pisciniers et les jardiniers de Sainte-Maxime, et c’est lui qui se déplace quand un voyageur appelle un samedi d’août. Vous n’avez qu’un numéro à retenir.
Vous gardez la main sur vos propres semaines : la maison redevient la vôtre quand vous le décidez. Nous commençons toujours par une visite, chez vous, puis une proposition écrite.
Sources
Contenu mis à jour le 14 octobre 2026. Sources : comparateur de territoire de l’Insee pour Sainte-Maxime (recensement 2023) ; espace hébergeur de la ville de Sainte-Maxime (taxe de séjour) et grille tarifaire 2026 ; fiches « Les Bateaux Verts » et « Golf de Sainte-Maxime » de Côte d’Azur France, le site du Comité régional du tourisme.