Des domaines plus que des villas
À Ramatuelle, beaucoup de maisons sont de vrais domaines : grand terrain, maison d’amis, piscine à débordement, parfois quelques rangs de vigne. Elles se trouvent dans les collines au-dessus de Pampelonne, sur les pentes qui descendent vers l’Escalet et autour du cap Camarat, souvent loin de la route. Le village lui-même, enroulé autour de sa colline, garde ses ruelles, ses passages voûtés et quelques maisons anciennes louées l’été.
La commune compte une large majorité de résidences secondaires : 64,5 % des logements, selon l’Insee. Leurs propriétaires y viennent une partie de l’été et veulent retrouver la maison en parfait état. C’est le point de départ de notre travail.
Pampelonne, le cap et le village
La plage de Pampelonne déroule environ 4,5 kilomètres de sable fin, classés espace naturel remarquable. C’est elle qui fait venir, chaque été, une clientèle internationale prête à réserver une maison plusieurs semaines à l’avance. Une villa d’où l’on rejoint la plage à pied part toujours en premier.
Plus au sud, le phare du cap Camarat, le deuxième de France par la hauteur de son feu, veille sur les criques de l’Escalet et du cap Taillat, reliées par le sentier du littoral. Ici, les voyageurs cherchent le calme, la mer et la marche plutôt que l’agitation.
Au village, le Festival de Ramatuelle, créé en 1985 en hommage à Gérard Philipe, occupe le théâtre de verdure de la fin juillet à la mi-août. Pour beaucoup de voyageurs, une soirée au théâtre de verdure fait partie du séjour ; certains choisissent même leurs dates en fonction du programme.
Une clientèle exigeante, qui revient
Familles internationales, groupes d’amis, dirigeants en vacances : les voyageurs de Ramatuelle attendent un accueil irréprochable et une maison sans défaut. Quand le séjour s’est bien passé, ils redemandent souvent la même villa l’année suivante, et aux mêmes dates.
Notre travail consiste à rendre cette fidélité possible : une maison identique d’une année sur l’autre, des consignes claires, un interlocuteur qui se souvient des habitudes de chaque famille.
Gérer un domaine, au quotidien
Un grand terrain ne se gère pas comme un jardin de ville. Nous suivons l’arrosage, les piscines, les portails, l’éclairage des allées et l’état des maisons d’amis, et nous coordonnons les intervenants que vous employez déjà, jardinier, pisciniste ou gardien.
Avant chaque arrivée, nous vérifions la maison pièce par pièce, du linge à la climatisation. Pour les arrivées tardives, nous guidons les voyageurs jusqu’au portail par téléphone et nous les attendons sur place. Pendant le séjour, nous restons joignables tous les jours.
Quand quelque chose casse, une pompe de piscine en plein mois d’août par exemple, nous faisons intervenir l’artisan le plus vite possible et nous vous tenons au courant. Vous apprenez la panne et sa réparation en même temps.
Un calendrier qui se décide tôt
À Ramatuelle, les semaines de juillet et d’août se réservent souvent dès l’hiver, parfois par les voyageurs de l’été précédent. Nous ouvrons donc votre calendrier tôt, avec un prix pour chaque semaine, et nous gardons de côté celles que vous voulez occuper.
En plein été, la villa se loue à la semaine, avec un changement de voyageurs le même jour chaque semaine. Cette régularité permet de préparer la maison sans précipitation : ménage, linge, piscine et jardin sont faits dans la journée, avant l’arrivée suivante.
Juin et septembre se travaillent autrement : des séjours plus courts, des groupes d’amis, des couples qui veulent le sentier du littoral sans la chaleur. Ce sont ces semaines-là qui font la différence sur l’année.
Les démarches à Ramatuelle
La villa se déclare en meublé de tourisme sur la plateforme de la mairie, et la taxe de séjour se déclare chaque mois. Les terrains proches des bois doivent être débroussaillés. Notre page sur la gestion locative à Ramatuelle détaille chacune de ces obligations ; nous les prenons en charge pour vous.
Sources
Texte mis à jour le 14 octobre 2026, à partir du comparateur de territoire de l’Insee (Ramatuelle, recensement 2023), de la présentation de Pampelonne publiée par l’office de tourisme intercommunal, de la fiche « Phare du cap Camarat » de Côte d’Azur France et de la présentation du Festival de Ramatuelle sur Festival en France.