Une saison qui commence en mai
Le cœur de la saison reste l’été, mais Gassin a ses propres rendez-vous. Le Polo Club Saint-Tropez joue au Haras de Gassin de mai à septembre, et le domaine accueille aussi des concours de saut d’obstacles. Cette clientèle cherche une villa proche du haras, au calme, souvent pour plusieurs semaines.
Côté mer, la plage de la Bouillabaisse est sur la commune, à la limite de Saint-Tropez, et Pampelonne n’est qu’à quelques minutes. Une gestion efficace vend ces deux atouts dès le printemps, au lieu d’attendre que juillet se remplisse seul.
Déclarer la villa à la mairie de Gassin
La mairie de Gassin propose la déclaration en ligne des meublés de tourisme (formulaire cerfa 14004), avec un récépissé immédiat. Pour un meublé qui n’est pas une résidence principale, elle indique qu’une demande de changement d’usage peut être nécessaire : votre concierge vérifie votre cas auprès de la mairie avant de publier l’annonce.
La loi du 19 novembre 2024 généralise l’enregistrement des meublés de tourisme. Le téléservice national qui délivrera le numéro à afficher sur chaque annonce est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. D’ici là, on suit la procédure de la commune et on conserve chaque récépissé.
La taxe de séjour de Gassin, mois par mois
Gassin perçoit la taxe de séjour toute l’année. Au début de chaque mois, la commune invite par courriel à déclarer les nuitées du mois précédent, avant le 15. La taxe collectée se reverse avant la fin du mois suivant.
Pour une villa non classée, elle vaut 5 % du prix hors taxes de la nuitée par personne, plafonnée à 3,47 €, plus 10 % pour le Département du Var et 34 % pour la future ligne nouvelle Provence-Côte d’Azur. Une villa classée en étoiles relève d’un tarif fixe. Les plateformes collectent la taxe sur les réservations qu’elles encaissent ; pour une réservation en direct, votre concierge tient le registre et prépare la déclaration.
Débroussailler jusqu’au portail
Dans les collines, beaucoup de villas sont entourées de pins et de maquis, au bout d’une longue allée privée. Si le terrain est à moins de 200 mètres d’un espace boisé classé à risque, il faut débroussailler au moins 50 mètres autour de la maison, et jusqu’à 10 mètres de chaque côté de l’allée d’accès.
Le propriétaire en reste responsable, même quand la villa est louée. Depuis le 1er janvier 2025, une villa située en zone concernée doit le signaler dès l’annonce. Votre concierge vérifie la situation du terrain, fait intervenir vos jardiniers avant l’été et garde les factures.
Ce que comprend la gestion intégrale
Diffusion et prix ajustés semaine par semaine, y compris au printemps et en septembre, sélection des voyageurs, itinéraire envoyé avant l’arrivée, accueil en personne, états des lieux, caution, ménage et linge hôtelier, suivi de la piscine et du jardin, petits travaux, comptes rendus après chaque séjour.
Le détail et la commission figurent dans la proposition écrite remise après la visite de la villa.
Sources
Informations vérifiées le 9 octobre 2026 : portail de la taxe de séjour de la mairie de Gassin (accueil et rubrique meublés de tourisme), site du Polo Club Saint-Tropez, fiche « Plage de la Bouillabaisse » de l’office de tourisme du golfe de Saint-Tropez, fiche « débroussaillement obligatoire » de justice.fr (mise à jour le 7 janvier 2025), page « API meublés » de la Direction générale des Entreprises (mise à jour le 23 juillet 2026).